「お金ではなく、あなたの精液を頂きにきました♪」春から学生寮に入るはずがトラブルで入れなくなり、入居先を決めようと不動産を訪れた大月はとても好条件な物件を紹介してもらい、その館を訪れる。そこで出会ったのは大家兼館の管理人のモリィとライラだった。盛大に食事を振舞われ、満足しつつも本当にこの条件で住めるのか改めて不安になる大月。そこに例の二人が現れて…。