亡き祖母が遺してくれたぼろアパートを経営する元ヤンキーの大家・安芸幹（通称・アキカン）。パチンコばかりの自堕落な毎日をおくる不良ゆえ、アパートの店子もどんどん出ていき空き部屋ばかり。ある日、その空き部屋に猫と謎の少女が住みついて…？　「ギルティ」の丘上あいが贈る、元ヤンキー大家とワケあり少女の笑って泣けるハートフル・コメディー！