大学受験を前に「ハイツ花水木」の住み込みの管理人アルバイトをすることになった俺。
しかも大家の「桜井彩華」さんは見事なロケット乳の持ち主！
さらに、となりの奥さん「三上奈々子」さんも、負けず劣らずのグラマラス！ こんな二人に囲まれて目のやり場に困るのに、なぜか奈々子さんからは猛烈にアピールされ、俺は勉強が手に付かない。
そしてある日、奈々子さんに強引にキスをされ、ついにダンナさんには言えない深い関係になってしまう。
いつかバレるかもしれないスリルの中、味わう人妻の色気！
その関係にいつしか大家の彩華さんも加わり…。
こうして、受験勉強もそっちのけにした俺と人妻二人との秘密の関係が始まった。