「お願いっ、もっと奥まで突いて！」って、夜中にそんな大声出したら他の住人にバレちゃうよ！？――親戚の叔父さんに代わってアパートの管理人を務めることになったオレ。そこはなんと住人全員が女性という夢のようなハーレムアパートだった！期待に股間を膨らませていると、初日からいきなり酔っぱらった隣人が乱入してくるハプニング発生。リビングをトイレだと勘違いしてパンツは下ろすわ、オレのことを元カレだと勘違いして全裸で迫ってくるわと大暴れ。思わず目の前の乳首にむしゃぶりつくと、アソコもヌルヌルになってきて！？巨乳女子大生、ツンデレOL、ビッチ系ギャル、こうなりゃ住人たちの性欲もオレが管理してやるっ！