とっても幸せ～で股間に刺激的な毎日が始まった！就活中の良介が引っ越してきたのは、美人な管理人に、ナイスボディなお姉さん達ばかりのオンボロアパート。管理人であり、従姉であり、初恋の人である香菜のオッパイ攻撃で迎えられた良介は、彼女の指導の下、アパートの修理や掃除を任される。さらにスケベなОLや、巨乳女子大学生の濡れたアソコに向って腰を振りまくり、女性住人達の性のケアまでするハメに。憧れの管理人さんの穴まで、もう一歩？